Raumplanung · Wallis

ÖREB-Kataster

Das Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster) erfasst alle gesetzlichen Beschränkungen, die die Nutzung einer Parzelle einschränken: Bauzonen, kantonale Dienstbarkeiten, Naturgefahren, Gewässerschutz, Wälder, belastete Standorte. Im Wallis wird der offizielle Auszug vom Kanton ausgestellt und ist Dritten gegenüber verbindlich.

Beispiele aus Walliser Reglementen

Gemeinde	Konkretes Beispiel
Grimisuat	Die Zone AGR. INDUST. in Grimisuat unterliegt der ÖREB-Beschränkung 'Landwirtschaft', die Wohnnutzung außer Aufsicht untersagt.
Sion	In Sion tragen mehrere Parzellen in der Zone T (Hochhäuser, H max. 32 m) ÖREB-Beschränkungen wegen Naturgefahren (Sionne-Überschwemmungen).
Martigny	In der Zone R4 in Martigny (H max. 24 m, AZ 0,9) tragen Parzellen nahe der Rhone oft eine ÖREB-Beschränkung 'Grundwasserschutz'.
Conthey	Die Zone EV (Dorferweiterung, AZ 0,8, H max. 13 m) in Conthey kann ÖREB-Beschränkungen 'Wald' an Waldrändern aufweisen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist eine ÖREB-Beschränkung?

Eine ÖREB-Beschränkung ist eine gesetzliche Einschränkung einer Parzelle: Naturgefahrenzone, Gewässerschutzperimeter, geschützter Wald, kantonale Dienstbarkeit oder belasteter Standort. Sie ist für jeden Eigentümer verbindlich und muss beim Verkauf erwähnt werden.

Wie erhält man einen ÖREB-Auszug für eine Walliser Parzelle?

Der offizielle Auszug ist über das kantonale Geoportal VS (rdppf.geo.admin.ch) erhältlich. DDOT integriert die ÖREB-Daten automatisch in jede Parzellenanalyse für den Kanton Wallis.

Verwandte Begriffe

Bauzone · Nutzungsplan · Bebaubarkeit einer Parzelle

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