Raumplanung · Wallis

Grenzabstand

Der Grenzabstand ist der Mindestabstand, den jedes Gebäude (oder Gebäudeteil) zur Katastergrenze der Nachbarparzelle einhalten muss. Im Wallis legt das kantonale Baugesetz (LC/OC 2018) allgemeine Abstände fest, die jede Gemeinde in ihrem BZR präzisieren oder verschärfen kann. Man unterscheidet den Strassenabstand (zur Straße) und den seitlichen Grenzabstand (zum Nachbarn).

Beispiele aus Walliser Reglementen

Gemeinde	Konkretes Beispiel
Grimisuat	BZR Grimisuat Art. 115c: H 60 → 1/2 H (frontal min. 7 m, seitlich min. 5 m); H 50 → 1/2 H (frontal min. 6 m, seitlich min. 4 m); H 20 → min. 5 m alle Fassaden.
Martigny	Zone R4 Martigny (H < 18 m): Abstand = 1/2 H; Zone R4 (H > 18 m): Abstand = H − 9 m, absolutes Minimum 3 m.
Conthey	In den Zonen VV und EV in Conthey richten sich die Abstände nach dem LC/OC 2018 (Verweis 'gemäss LC/OC 2018'), wenn das BZR keine eigenen Werte festlegt.

Häufig gestellte Fragen

Wie berechnet man den für meine Parzelle geltenden Grenzabstand?

Der Abstand wird üblicherweise als Bruchteil der Gebäudehöhe ausgedrückt (z.B. 1/2 H) mit einem absoluten Minimum. In Grimisuat Zone H 60: Abstand = 1/2 H, min. 7 m (frontal) und 5 m (seitlich). DDOT liest diese Werte direkt aus dem BZR Ihrer Gemeinde.

Verwandte Begriffe

Gebäudehülle · Bau- und Zonenreglement (BZR) · Ausnützungsziffer (AZ)

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