Question 1

Welche Maximalhöhe ist in Unterbäch erlaubt?

Accepted Answer

In Unterbäch variieren die zulässigen Maximalhöhen je nach Nutzungszone. Gemäss BZR: D (Dorfzone D): 12,5 m, F1 (Ferienhauszone F1): 8,5 m, W2 (Wohnzone W2): 11,0 m, W3 (Wohnzone W3): 14,5 m, W4 (Wohnzone W4): 16,5 m, tB+A (Zone für touristische Bauten + Anlagen): 16,5 m. Um die für Ihre Parzelle geltende Höhe zu kennen, geben Sie deren Nummer auf DDOT.ch ein.

Question 2

Welches Baureglement gilt in Unterbäch?

Accepted Answer

Die Gemeinde Unterbäch verfügt über ein in DDOT integriertes kommunales Bau- und Zonenreglement (BZR). Es legt die Nutzungszonen (Zone D, Zone F1, Zone W2, Zone W3, …), die Ausnützungsziffern (AZ), die Maximalhöhen und die Grenzabstände für jede Parzelle fest.

Question 3

Welche Bauzonen gibt es in Unterbäch?

Accepted Answer

Unterbäch hat 19 Nutzungszonen gemäss dem kommunalen Nutzungsplan: Zone D (Dorfzone D), Zone F1 (Ferienhauszone F1), Zone W2 (Wohnzone W2), Zone W3 (Wohnzone W3), Zone W4 (Wohnzone W4), Zone tB+A (Zone für touristische Bauten + Anlagen) und weitere. DDOT ermittelt automatisch die für jede Parzelle geltende Zone.

Question 4

Welche ÖREB-Beschränkungen betreffen Parzellen in Unterbäch?

Accepted Answer

ÖREB-Beschränkungen in Unterbäch können Naturgefahrenzonen, Grundwasserschutzperimeter, Waldzonen oder belastete Standorte umfassen. DDOT fragt den kantonalen ÖREB-Kataster VS für jede Parzelle ab und listet die geltenden Einschränkungen auf.

Bebaubarkeit in Unterbäch

Kommunales Reglement

Methodik