Funktionen · DDOT

Alles, was DDOT für Ihre Parzelle leistet

Von der Auswertung des Gemeindereglements bis zum 3D-Modell und PDF-Bericht: ein vollständiger Überblick über die Möglichkeiten von DDOT zur Analyse einer Parzelle im Wallis. 25 Funktionen, in 6 Kategorien gruppiert.

Meine Parzelle analysieren

1. Reglementarische Analyse

Automatische Erkennung der Nutzungszone (Zonenplan) und der geltenden Kennzahlen (AZ, BGF-Ziffer, ÜZ).
Auswertung des BZR / RCCZ: Maximalhöhen, Grenzabstände, Gebäudeprofile, mögliche Ausnahmen.
Verknüpfung mit den kantonalen ÖREB-Beschränkungen (Lärm, Gefahren, Denkmalschutz).
Anwendbare Parkplatznormen (Besucher- und Bewohnerplätze) gemäss Gemeindereglement.

2. Bebaubarkeits-Schätzung

Maximale Nutzfläche gemäss AZ / BGF-Ziffer angewandt auf die Parzellenfläche.
Indikative Geschosszahl sowie First- / Traufhöhe pro Zone.
Erkennung blockierender Einschränkungen (Nichtbauzone, Naturgefahr, Dienstbarkeit).
Analysierte Bauszenarien (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Umbau usw.) mit Grundfläche und Wohnungsanzahl.
Indikativer Grundstückspreis berechnet via Web-Grounding (Inserate und vergleichbare aktuelle Transaktionen).

3. 3D-Modell

Interaktiver 3D-Viewer auf Basis von Katasterplan und Swisstopo-Orthofoto.
Offizieller Situationsplan: Auszug aus dem Swisstopo-Katasterplan (WMS) zentriert auf die Parzelle.
Export des 3D-Geländes in vier Formaten: OBJ (.obj), DXF mit Höhenlinien (.dxf), IFC (.ifc), GLB (.glb).

4. Quellen & KI

Klickbare Zitate, die zum genauen Artikel des Gemeindereglements (BZR / RCCZ) im PDF führen.
Vollständigkeitsindikator der Daten (vollständig / partiell / minimal) mit Liste der fehlenden Felder.
Visuelles Verifikationsabzeichen: zeigt an, ob die Synopse gegen das Reglementsbild geprüft wurde.
Eidgenössisches Gebäude- und Wohnungsregister GWR / RGW: registrierte Gebäude auf der Parzelle mit Baujahr, Nutzung und Klasse.
Kontextueller KI-Chat zur Befragung der Analyse in natürlicher Sprache mit referenzierten Antworten.

5. Export & Teilen

Zweisprachiger PDF-Bericht FR / DE auf 10 Seiten, layoutiert und bereit zur Weitergabe.
3D-DXF des Viewers: trianguliertes Gelände mit Höhenlinien (Layer COURBES_NIVEAU und COURBES_MAITRESSES).
Kataster-DXF: Parzellengrenze, Gebäudegrundrisse bestehender Bauten und Nachbarparzellen in LV95-Koordinaten (EPSG:2056).
Analyse-Verlauf in Ihrem Konto mit Erstellungsdatum und verwendeter Reglements-Version.

6. Kantonale Abdeckung

Suche nach Nummer, EGRID, Gemeinde oder Postanschrift, die den gesamten Kanton Wallis abdeckt.
Über 130 integrierte Gemeindereglemente (Höhen, Kennzahlen, Abstände), laufend ergänzt.
Verfolgung der offiziellen Revisionen: Aktualisierung innerhalb weniger Werktage bei jedem Inkrafttreten.
Vollständig zweisprachige Benutzeroberfläche FR / DE: Navigation, Analyse, KI-Chat und Exporte in beiden Sprachen verfügbar.

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