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Tout ce que DDOT fait pour votre parcelle

De la lecture du règlement communal à la maquette 3D et au rapport PDF : un tour complet des capacités de DDOT pour analyser une parcelle en Valais. 25 fonctionnalités, regroupées en 6 catégories.

Analyser ma parcelle

1. Analyse réglementaire

• Détection automatique de la zone d'affectation (PAZ) et des indices applicables (U, IBUS, IOS).
• Lecture du RCCZ / BZR : hauteurs maximales, distances aux limites, gabarits, dérogations possibles.
• Croisement avec les contraintes RDPPF cantonales (bruit, dangers, protection du patrimoine).
• Normes de stationnement applicables (places visiteurs et habitants) selon le règlement communal.

2. Estimation de constructibilité

• Surface utile maximale selon l'indice U / IBUS appliqué à la surface de la parcelle.
• Nombre d'étages indicatif et hauteur au faîte / à la corniche par zone.
• Identification des contraintes bloquantes (zone non constructible, danger naturel, servitude).
• Scénarios de construction analysés (villa, jumelée, immeuble, transformation, etc.) avec emprise et nombre de logements.
• Prix indicatif du terrain calculé via grounding web (annonces et transactions comparables récentes).

3. Maquette 3D

• Visualiseur 3D interactif sur fond de plan cadastral et orthophoto swisstopo.
• Plan de situation officiel : extrait du plan cadastral swisstopo (WMS) centré sur la parcelle.
• Export du terrain 3D en quatre formats : OBJ (.obj), DXF avec courbes de niveau (.dxf), IFC (.ifc), GLB (.glb).

4. Sources & IA

• Citations cliquables menant à l'article exact du règlement communal (RCCZ / BZR) en PDF.
• Indicateur de complétude des données (complète / partielle / minimale) avec liste des champs manquants.
• Badge de vérification visuelle : signale si le tableau synoptique a été contrôlé contre l'image du règlement.
• Registre fédéral des bâtiments GWR / RBL : bâtiments enregistrés sur la parcelle avec année de construction, destination et classe.
• Chat IA contextuel pour interroger l'analyse en langage naturel et obtenir des références sourcées.

5. Export & partage

• Rapport PDF bilingue FR / DE de 10 pages, mis en page et prêt à transmettre.
• DXF 3D du viewer : terrain maillé avec courbes de niveau (calques COURBES_NIVEAU et COURBES_MAITRESSES).
• DXF cadastral : contour de la parcelle, emprises des bâtiments existants et parcelles voisines en coordonnées LV95 (EPSG:2056).
• Historique des analyses dans votre compte avec date de génération et version du règlement utilisée.

6. Couverture cantonale

• Recherche par numéro, EGRID, commune ou adresse postale couvrant l'ensemble du canton du Valais.
• Plus de 130 règlements communaux intégrés (hauteurs, indices, distances) et en extension continue.
• Suivi des révisions officielles : mise à jour sous quelques jours ouvrés à chaque entrée en vigueur.
• Interface entièrement bilingue FR / DE : navigation, analyse, chat IA et exports disponibles dans les deux langues.

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